Parcele su svojevremeno prodane, ali kupci nisu obvezani na gradnju u određenom roku
Tijekom aktualnog sata sjednice Općinskog vijeća Nedelišća vijećnik Ivan Marciuš pitao je za sudbinu gospodarskih zona na području općine.
To su Gospodarska zona Goričica između Nedelišća i Pušćina, Privredna zona Pušćine između Pušćina i Gornjeg Kuršanca i Privredna zona Nedelišće, prema Dunjkovcu.
– Sve su parcele prodane, a malo se toga radi; kupili su, a ne grade. Načelnik nije kriv, no moram istaknuti da je Općina mnogo uložila u putove i svu infrastrukturu. Najviše me zanima zona koju je Dania prodao. Kako obvezati vlasnike parcela na gradnju? Možemo li uvesti porez na neizgrađeno zemljište? Kako da ih nagnamo da prodaju onima koji bi gradili, ako oni sami ne žele. Čak ni ova zona u Dunjkovcu, formirana prije 20 godina, nije popunjena, kao ni pušćinska – iznio je s punim pravom vijećnik Marciuš.
Načelnik Nikola Novak složio se s konstatacijom da su parcele prodane, a vlasnici nisu obvezani na gradnju u nekom roku.
– Neke druge općine su to dobro riješile klauzulom u ugovoru, no kod nas je to propušteno, iako je vijećnik Franjo Cimerman upozoravao. I sada imamo prazne parcele, a ima interesa drugih investitora. Vi ste bili vijećnik u to vrijeme te ste glasali za svaku tu odluku – kazao je načelnik i malo vratio bumerang vijećniku Marciušu.
– Načelnik je rekao da ih ne možemo obvezati! – branio se Ivan Marciuš.
– Darko Dania dosta toga nije znao napraviti, pa tako ni ovo. I zato smo sada tu gdje jesmo. Neke su parcele promijenile vlasnike, a neki ih ne žele ni prodati, no nitko ih ne može prisiliti na gradnju – prozvao je aktualni načelnik (još jednom) svoga prethodnika.
Objasnio je i kako Općina već primjenjuje zakonski koeficijent pri obračunu naknade za neizgrađeno građevinsko zemljište u gospodarskim zonama. Naknada je, kaže, smiješno niska, i od nje nikakve koristi. Jedino što im preostaje jest daljnje širenje zona, ovaj put uz obvezivanje kupaca na gradnju.
Kako u novo širenje?
– Zona prema Dunjkovcu je proširena u prošlom mandatu, ono iza Marodija, ali tamo je većina u njegovom vlasništvu. A mi radimo na širenju zona Pušćine i Goričica. Krenuli smo u urbanističko planiranje, no proći će dosta vremena do prve tvornice – kazao je načelnik.
Kako će to završiti, pokazat će vrijeme. Naime, država nije voljna ustupati zemljište i davati novac za širenje zona kada postojeće nisu popunjene. Isto tako, teško je od nadležnih dobiti dozvole za proširenje stambenih zona ukoliko u centru naselja postoji na desetke ruševnih kuća i praznih parcela.
Naročito se to odnosi na zonu Goričica za koju je država ustupila zemljište i dala novac. Općina bi rado dobila i veliko državno zemljište za njezin nastavak, prema pruzi, ali s kojim argumentima? U Pušćinama će biti lakše jer je tamo zemljište na koje bismo širili zonu u privatnom vlasništvu.
Uglavnom, neće biti lako, ovo je pat-položaj u koju su Općinu doveli pojedini mešetari zemljištem koji su u pravo vrijeme imali potrebni kapital. Kumovala je svemu i kriza te pandemija jer neki bi možda i gradili. Trenutno stanje je nikud nikam.
*Preuzeto iz lista Međimurje, br. 3693
