Ministarstvo graditeljstva krenulo je u realizaciju projekta u sklopu programa Poticane stanogradnje u sklopu kojega će se diljem Hrvatske graditi stanovi za najam
Taj projekt omogućen je zakonskim izmjenama s kraja lipnja ove
godine, a cilj je omogućiti jeftini najam za deficitarni kadar u
javnim službama, poput liječnika, nastavnika, znanstvenika i
djelatnika u kulturi, kojih naročito nedostaje u slabije
razvijenim područjima i na otocima.
U Ministarstvu ističu kako je u pripremi ovog zakona provedena i
inicijalna anketa sredinom 2018. godine kojom su se tražili
podaci o zainteresiranosti za takav oblik najma. Analiza je
pokazala kako su za taj oblik najma stanova najviše
zainteresirani liječnici i medicinsko osoblje, a
zatim učitelji i profesori u osnovnim i srednjim školama. Potreba
za takvim poticanjem zapošljavanja i ostanka deficitarnog kadra
najveća je, pak, u Zadarskoj županiji, i to u Zadru i Biogradu na
Moru te na Ugljanu.
Slijedi Brodsko-posavska (Slavonski Brod) te Karlovačka županija
(Karlovac, Ozalj i Ogulin). Koliko bi stanova država trebala
ukupno graditi još se ne zna, a u Ministarstvu graditeljstva kažu
kako će Agencija za promet nekretnina (APN) uskoro objaviti javni
poziv radi točnog utvrđivanja potreba i interesa za tu vrstu
stambenog zbrinjavanja.
– Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja, odnosno APN
uskoro će objaviti poziv na koji će se moći javiti tijela državne
uprave, osnivači institucija i ustanova nadležnih za kandidate i
najmoprimce. Nakon obrade svih pristiglih zahtjeva, pristupit će
se kupnji, gradnji ili obnovi postojećih zgrada za namjenu najma
stanova, i to na područjima na kojima interes za takvu vrstu
stambenog zbrinjavanja zaista postoji – kažu u Ministarstvu.
Ističu i kako rade na izradi strategije stanovanja, koju Hrvatska
dosad nije imala, a čiji će sastavni dio biti i područje najma
jer su, kažu, prepoznali potrebu mladih za tom vrstom stambenog
zbrinjavanja. Napominju i da u Hrvatskoj takva mjera već postoji,
s time da korisnici najma POS-ovih stanova, ako to žele, mogu i
otkupiti stanove, a najamnina se odbija od cijene stana.
– Uskoro ćemo krenuti i sa POS plus programom, za koji ćemo
uvjete objaviti još tijekom jeseni, a radi se o mogućnosti kupnje
stanova na slobodnom tržištu – kažu u Ministarstvu. Odbijaju
pritom kritike da je njihova politika stambenog zbrinjavanja
promašena jer subvencije koje daje država, većom cijenom stanova
odlaze u privatne džepove.
– S Ekonomskim institutom u Zagrebu proveli smo iscrpno
istraživanje o stanju na tržištu nekretnina, koje je pokazalo da
cijene nekretnina rastu tamo gdje raste broj turističkih noćenja.
Upravo su i zbog tih razloga mjere poput POS-a i subvencioniranih
stambenih kredita potrebne – tvrde u Ministarstvu graditeljstva.
Inače, u petak je bio zadnji dan za prijavu mladih koji svoje
stambeno pitanje žele riješiti s pomoću subvencioniranih kredita,
a odziv je ove godine rekordan. Do petka je APN-u pristiglo
3706 prijava, a prijave su prikupljane i u
četvrtak.
– To je najbolji dokaz da su mladi prepoznali mjeru i da im je
korisna jer se interes ni nakon trećeg poziva ne smanjuje, nego
raste – naglasio je ministar Predrag Štromar, navodeći da je u
obiteljima koje koriste tu mjeru dosad rođeno više od 850
djece.