Hrvatska narodna banka (HNB) planira uvesti nove mjere za ograničavanje kriterija kreditiranja, a cilj je smanjenje zaduživanja kućanstava, osobito za gotovinske nenamjenske kredite.
Guverner HNB-a Boris Vujčić ističe da su mjere preventivne, kako bi se izbjegli problemi s otplatom dugova kad ekonomija uspori.
Kako saznaje Index.hr, prema novim pravilima, omjer mjesečne otplate kredita i dohotka za stambene kredite neće smjeti prelaziti 45%, dok će za gotovinske nenamjenske kredite taj omjer biti 40%.
Također, ročnost stambenih kredita ograničena je na 30 godina, dok za nestambene kredite vrijedi limit od 10 godina. Mjere stupaju na snagu 1. travnja 2025.
Stambeni kredit za bračni par s 2500 eura prihoda
Ako bračni par s ukupnim mjesečnim dohotkom od 2500 eura želi uzeti stambeni kredit, maksimalni iznos koji im banka može odobriti temelji se na dva kriterija:
- DSTI omjer: S obzirom na maksimalnih 45% od 2500 eura, najviši mogući mjesečni anuitet iznosi 1125 eura. Na rok otplate od 25 godina i kamatnu stopu od 4%, maksimalni iznos kredita koji im banka može odobriti iznosi 213.135 eura.
- LTV omjer: Prema novim pravilima, najviši iznos kredita u odnosu na vrijednost nekretnine može biti 90% od 240.000 eura, odnosno 216.000 eura.
Tako, ovaj bračni par može dobiti kredit u maksimalnom iznosu od 213.135 eura, dok bi produljenje roka otplate na 30 godina omogućilo veći iznos kredita – do 235.644 eura.
Gotovinski kredit za kupnju automobila
Za potrošača s mjesečnim prihodom od 1800 eura, koji želi uzeti gotovinski kredit od 15.000 eura za kupnju automobila, mogućnosti odobravanju kredita su:
- DSTI omjer: Prema novim pravilima, najviši dopušteni iznos mjesečnog anuiteta iznosi 720 eura (40% od 1800 eura), dok mjesečni anuitet za željeni kredit iznosi samo 166 eura. Dakle, ovaj potrošač može uzeti željeni kredit.
Kombinirani stambeni i gotovinski kredit
Za potrošača koji već otplaćuje stambeni kredit i želi uzeti dodatni gotovinski kredit od 5000 eura, situacija je nešto složenija. S mjesečnim prihodom od 1400 eura i anuitetom za stambeni kredit od 540 eura, najviši dopušteni teret otplate svih kredita iznosi 560 eura.
Mjesečna rata za gotovinski kredit može biti najviše 20 eura, što omogućuje iznos kredita od 1801 euro uz rok otplate od 10 godina i kamatnu stopu od 6%.
Nova pravila dolaze u trenutku kada raste zaduživanje kućanstava, osobito za gotovinske kredite, a mjere imaju za cilj smanjiti rizike za financijsku stabilnost i zaštitu potrošača.
Detaljnije možete pročitati na Index.hr.
