Poznatog poduzetnika pitali smo gdje je zapelo i zašto kompleks u strogom centru Čakovca još zjapi prazan
Kad je Zlatko Đurkin, poznati međimurski poduzetnik iz Vučetinca, 2016. kupio kompleks propalog MTČ-a, najavljena je revitalizacija toga prostora i gradnja stambeno-poslovnih zgrada. Dugo su bageri rušili stare pogone i odvozili silan građevinski otpad.
Kompleks je stajao zapušten, kvareći vizuru strogog centra
Čakovca. U međuvremenu, sve je uklonjeno, ali sedam godina
poslije još zjapi prazan. Građani se stoga s pravom pitaju kad će
i hoće li biti uređen te gdje je zapelo. S tim pitanjem obratili
smo se Zlatku Đurkinu.
– Mi to želimo i planiramo graditi. Spremni smo, a ovih dana trebala bi biti dovršena izrada urbanističkog plana uređenja (UPU) bivšeg MTČ-a, u skladu s generalnim urbanističkim planom (GUP). Nakon javne rasprave, prođe li sve po planu, možemo početi po fazama graditi stambeno-poslovni kompleks. Nadamo se da će to biti već ovog ljeta. U biti, nemam razloga sumnjati u to – kazao nam je u uvodu Zlatko Đurkin, uz napomenu da je vlasnik zemljišta tvrtka BAT u kojoj je glavni njegov sin Ivan Đurkin.
U iščekivanju
Potom nam, u nekoj mjeri, otkriva i zašto se sve zavuklo. Kaže
kako su izradu UPU-a Gradu Čakovcu platili još 2018. godine. No,
to iz javnosti nepoznatih razloga nije uspjelo. Rok za izradu bio
je dvije godine, ali on je istekao bez da je posao
dovršen.
– Što da kažem na to, izrada UPU-a je stvar Grada Čakovca. Kad smo krenuli nismo naišli na plodno tlo. Ne znam zašto je tako završilo, zašto se nisu “našli” izrađivač plana i Grad. No, današnja gradonačelnica Ljerka Cividini je prepoznala važnost ovog projekta. Ona ima volje i želje da se to riješi – Đurkinov je odgovor na ovo pitanje.
I tako su, u listopadu 2022., potpisali novi ugovor te izrada UPU-a već ide kraju; opet plaća BAT. Prije no što Gradsko vijeće Čakovca usvoji plan, nema gradnje na toj lokaciji!
– Bit će to pretežno stambeni kompleks, a na njegovom platou neće biti parkiranja. Parkirat će se ispod, u podzemnoj garaži koja će imati tri pristupa. Na naš prijedlog suglasnost su dali i konzervatori. Ali o drugim detaljima teško je govoriti prije no što UPU bude izrađen, nakon čega kreće projektiranje – kaže.
Pitanje visine
U razgovorima s Gradom, i tada i sada, mnogo puta potegnuto je i
pitanja dozvoljene visine zgrada. GUP dozvoljava prizemlje plus
tri etaže, određena je maksimalna visina vijenca.
– Ne bih sad mnogo o tome, svakako ćemo raditi u skladu s GUP-om. A da bi bilo bolje da ne bude sve iste visine, poput neke vojarne, to je istina. Bilo bi bolje da uz Perivoj Zrinskih bude P+2, a prema Međimurskim vodama, koje imaju visoku zgradu, da bude recimo P+4. Ali za tako nešto potrebna je i izmjena GUP-a – ispričao nam je Zlatko Đurkin, poznat i po nadimku Bat iz nogometnih dana u rodnom Dekanovcu.
Ne želimo da odlučuje politika
Da izrada UPU-a napreduje potvrdila nam je i gradonačelnica Čakovca Ljerka Cividini.
– UPU se radi na temelju ugovora potpisanog s Vesnom Makovec, nakon provedenog natječaja. U izradi je i Gradu bi ovih dana trebao biti dostavljen prijedlog idejnog rješenja. Potom slijedi javna rasprava te usuglašavanje sa strukom. Ne želimo da samo politika odlučuje pa će sve pregledati udruženje arhitekata i stručne osobe za urbano uređenje grada. Konačnu odluku donosi Gradsko vijeće. Mislim da će dobro planirani prostor MTČ-a doprinijeti i izgledu i životu grada – rekla nam je gradonačelnica.
I ona nam je potvrdila da je s Đurkinom bilo intenzivnih razgovora oko etaža, dodavši: “No, bojim se da se ta “katnost” neće mijenjati.” Vrijeme će pokazati…
*Preuzeto iz Lista Međimurje broj 3.536