Šuma u Balogovcu, između Mačkovca i Knezovca, generacijama Međimuraca poznata je kao kultna Međimurska hiža
Mjesto koje je bilo sinonim za feštu i opuštanje u prirodi, a
onda je 1998. godine u vlasništvu Uniona nestalo u požaru.
Godinama je tinjala želja za obnovom, a onda je tvrtka IMH
Upravljanje d.o.o. odlučila stvari uzeti u svoje ruke i pokrenuti
projekt koji bi bio od važnog turističkog značaja za naš kraj.
No, ipak nije sve išlo tako glatko. Gdje je zapelo s projektom
revitalizacije razgovarali smo s voditeljom projekta
Borisom Bistrovićom.
Nakon što su protekle godine pronađeni investitori, pala je
odluka o planu revitalizacije Izletišta Međimurska hiža. To
mjesto krije brojne sentimentalne vrijednosti, a proteklih se 20
godina pretvorilo u šikaru. Došlo je vrijeme da se ponovno
revitalizira i pretvori u novi gastro-turistički proizvod.
Kako to mjesto praktički nitko nije taknuo dugi niz godina, od
prošle su jeseni imali pune ruke posla krčenjem i čišćenjem
terena. Prema fazi idejnog projekta, na prostoru obnovljenog
izletišta, u prvoj fazi projekta, trebao se obnoviti postojeći
objekt i pretvoriti u bistro, dok je na temeljima Međimurske hiže
trebao niknuti moderan šator za svadbe i druge evente.
To je sjajna lokacija s obzirom na to da je Balogovec udaljen
svega 6 kilometara od centra Čakovca, a Međimurje žudi za
modernim resortom za vjenčanja, koji bi uz bistro svakodnevno
nudio posjetiteljima jelo i piće. U drugoj fazi, u planu je bilo
napraviti autokamp i bungalove, dok će se šumi odvijati takozvani
robinzonski turizam.
No, hoće li se projekt u takvom izdanju nastaviti, ili će biti
potrebna prodaja, tvrtka IMH Upravljanje d.o.o. ističe kako o
tome za sad još ne mogu odlučiti. Ukoliko će u dogledom vremena
ipak stići odgovor nadležnih institucija, postoji mogućnost
realizacije zamišljenog projekta. No, s obzirom na već veliki
odmak vremena, od njihovog slanja na mišljenje i čekanja
odgovora, odlučili su pokušati pronaći kupca koji će možda imati
više “sreće” u realizaciji istog.
– Tvrtka IMH Upravljanje d.o.o., osnovana je 2022. god. s ciljem
provođenja planirane investicije. Kako je investicija u tijeku, a
ista nije završena (i ne zna se kad će), samim time tvrtka na
tome projektu još uvijek nije u fazi ostvarivanja poslovnih
prihoda. Također, ta tvrtka ugovorila je s vlasnikom zemljišta
pravo građenja i upravljanja sadržajem na 30 godina.
Ovom prilikom želio bih istaknuti činjenicu da su prošli vlasnici
zemljišta dugi niz godina pokušavali staviti prostor u funkciju,
međutim nisu uspjeli. Njihov posljednji Zahtjev za izmjenom
Prostornog plana Grada Čakovca i uvjeta građenja u dijelu naselja
Mačkovec iz 20.11.2020. god. nije prihvaćen od strane stručne
službi Grada, govori voditelj projekta.
Od 2020. do 2022. u tijeku je bilo rješavanje vlasničkih odnosa,
a u idejni je projekt dan na mišljenje Gradu u ožujku 2023.
godini. No, konkretan odgovor još ni danas nije stigao. Kako bi
se projekt mogao realizirati potrebno je donijeti novi UPU
naselja Mačkovec, s obzirom da je na snazi još onaj iz 2006.
godine.
No, kako objašnjava Bistrović ne mogu u nedogled čekati odgovor,
ne samo oni, nego i građevinski suinvestitor na projektu. Zato su
i odlučili staviti prostor na prodaju, a cijena je 800 tisuća
eura.
– Od samog početka planiranja projekta jasno nam je bilo da sami
nismo dovoljno financijski jaki provesti investiciju. Stoga smo
krenuli u pronalazak suinvestitora na projektu. Našli smo ga!
Radilo se o domaćoj građevinskoj tvrtki spremnoj u tome trenutku
zajedno ući u planiranu investiciju. Međutim svo to odugovlačenje
u rješavanju donošenja novog UPU-a naselja Mačkovec u konačnici
rezultiralo je njihovim odustajanjem od projekta.
Također zbog tromosti javnog sustava u donošenju novog UPU-a
nismo u mogućnosti aplicirati na Eu fondove, niti možemo započeti
bilo kakve pregovore s novim potencijalnim suinvestitorima,
zaključuje.