Kako svoje zemljište pretvoriti u parkiralište? Procedura je jasna, a sami od sebe to ne možete učiniti
Vlasništvo je svetinja! Vlasništvo je nepovredivo! Mogu kao svoj
na svome i sa svojim činiti što me volja! Točno, samo ima jedno
veliko ali… Svaki pravnik će vam potvrditi da je pravo
vlasništva stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje
svoga nositelja da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je
volja te da svakoga drugoga od toga isključi, međutim samo ako to
nije protivno tuđim pravima ni zakonskim ograničenjima.
Znači granice slobode vašeg djelovanja na vašem sežu samo do
granica tuđih prava i sloboda kao i zakonskih odredaba. Međutim,
kreativnost je na ovim prostorima uvijek krajnje rasprostranjena
u svim sferama, a u kreiranju vlastitih prava i sloboda u odnosu
na zakonska ograničenja, osobito. Djeca odmah nakon što počnu
sricati prve riječi, svladaju nauk da je dozvoljeno sve što nije
zabranjeno.
Upravo na tim postulatima zasniva se i kreativnost ljudi da se
snađu i bave ovakvim i onakvim poslovima. Kreativnost najbolje,
sukladno zakonima tržišta uspijeva na područjima i u pogledu
usluga za kojima postoji velika potražnja. Upravo je prostor za
parkiranje ‘roba’ koja se silno traži, osobito u većim gradovima,
odnosno u centru većih gradova.
Ponekad bi se, kad vam gori i svaka je minuta bitna suhim zlatom
platilo bilo kakvo parkirno mjesto, samo da ne morate satima
kružiti u bezuspješnoj potrazi za parkingom. Oni koji su bližnje,
osobito djecu i nemoćne vozili u bolnice i na preglede znaju koja
je prava vrijednost dobrog parkirnog mjesta u neposrednoj blizini
ustanove.
Potražnja je ta koja stvara ideju za businessom, odnosno ideju
kako unovčiti vlastite resurse i potencijale. Tako vlasnicima
praznih parcela pada na um ideja da za parkiranje na tu površinu
lijepo naplaćuju parkiranje. Vlasništvo neosporno, kako bi se
reklo 1/1, potreba postoji, zainteresiranih ima, pa zašto ne?
Kako bi sve bilo ‘cakum pakum’, donesu cjenik, izvjese ga na
vidljivo mjesto, još vam izdaju i račun za pruženu uslugu
parkiranja. Naravno i natovare sudski postupak ako odbijete
platiti.
Može li svatko na površini u svom vlasništvu naplaćivati
parkiranje? Kako da ne! Naravno da se ne može svaka ledina
tek voljom vlasnika proglasiti parkirališni prostor koji se
naplaćuje samo, jedino i zato što vlasnik iste to baš jako želi,
piše portal revijahak.hr.
Sudovi su se već bavili takvim inovativnim idejama. Županijski
sud u Rijeci u presudi Gž 225/2018-2 od 12. lipnja 2019. zauzeo
je sljedeći stav: ‘Dakle, da bi tužitelj, kao vlasnik predmetne
nekretnine mogao tuženiku kao trećoj osobi naplaćivati parking,
izdavati račune kako je tu učinio, odnosno da bi se njegova
nekretnina, koja je nesporno u privatnom vlasništvu, mogla
koristiti kao javno parkiralište, potrebno je da te površine
prethodno budu definirane kao javne parkirališne površine odlukom
predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave, uz prethodnu
suglasnost Ministarstva unutarnjih poslova, a što tužitelj u
konkretnom slučaju nije dokazao (već upravo suprotno od toga
tvrdi da je riječ o dvorištu organiziranom kao privatno
parkiralište), pa je stoga pravilan zaključak prvostupanjskog
suda da tužitelj nema pravnu osnovu za vršenje naplate parkiranja
na svom zemljištu’.
