Skok vrijednosti zemljišta iznosi nešto manje od 400 posto, a bivši načelnik tvrdi kako je cijena “napuhana”
2023. godine Općina Donja Dubrava provela je javno nadmetanje za prodaju zemljišta putem prikupljanja pisanih ponuda
Radilo se o 11 čestica koje se nalaze na izlazu iz Donje Dubrave prema Kotoribi, malo dalje od Ulice 3. travnja i pripadaju Gospodarskoj zoni “Sjever”.
Čestice su se prodavale u cjelini, a ukupna početna cijena iznosila je 213.447,00 eura. Radilo se o ukupnoj površini nešto većoj od 71.000 kvadratnih metara.
Iako se zemljišta nalaze blizu ceste prema Kotoribi i u blizini drugih gospodarskih i industrijskih objekata, ona nemaju priključke na struju, vodu i plin. Investitor bi se nakon kupnje sam trebao pobrinuti za priključke, ukoliko želi graditi nešto na tom području.
Solarna elektrana na 71.000 m kvadratnih
Na nadmetanje je stigla samo jedna ponuda, ona Slobodana Mikaca iz Varaždina (nekadašnji dogradonačelnik Varaždina, vlasnik tvrtke MBS gradnja d.o.o., nekadašnji predsjednik uprave Razvojne agencije Sjever-DAN…). Njegova ponuda od 213.500 eura prihvaćena je te je ubrzo potpisan Ugovor za prodaju zemljišta unutar Gospodarske zone “Sjever”.
Kako smo neslužbeno saznali, na tim je česticama bila planirana gradnja solarne elektrane, no od sredine 2023. godine, kada je raspisano javno nadmetanje, pa do danas na spomenutom zemljištu nije niklo ništa, osim kakve poljoprivredne kulture ili trave.
Nedavno je pak na popularnoj hrvatskoj stranici za prodaju nekretnina i pokretnina objavljen oglas za prodaju tih 11 čestica u vlasništvu Slobodana Mikaca, a one se danas, niti tri godine od javnog nadmetanja, prodaju za nevjerojatnih 1.067.235 eura – dakle za gotovo 400 posto veću vrijednost.
Radi li se o nekretninskom El Doradu u Donjoj Dubravi? Je li Općina pogriješila što je prodavala zemljište za “male pare” (kako se sada priča v Dobravi)?
Iako od tvrtke MBS gradnja d.o.o. iz Varaždina, kojoj je vlasnik Slobodan Mikac, a bavi se solarnim elektranama, turizmom i nekretninama (kako piše na njihovoj stranici), nismo dobili službeni komentar na skok vrijednosti nekretnine i odgovor o razlogu prodaje, iz drugih smo izvora saznali kako je do odustajanja od solarne elektrane navodno došlo zbog nedovoljno kapaciteta za priključenje na električnu mrežu.
Sistem APP
O vrijednosti i prodaji 11 čestica razgovarali smo i bivšim načelnikom Općine Donja Dubrava, Marijanom Vargom koji je potpisao ugovor o prodaji. Potvrdio nam je kako je doista na tom području bila planirana solarna elektrana, no da su, koliko je on čuo, postojali problemi s HEP-om.
O detaljima nije govorio jer, kako kaže, “više nije u tome, a i sa Slobodanom Mikacom se posljednji put čuo netom prije Božića”.
Ipak, komentirao je razliku u vrijednosti zemljišta: “Možda je to cijena po sistemu ‘ak prejde, prejde’. Nemoguće je da to zemljište toliko vrijedi, budući da se mora dosta uložiti za sređivanje priključaka. Nije ovo Zagreb.”
