Suvlasnici Robne kuće Međimurka preko noći ostali su bez 900 četvornih metara prostora uz samu zgradu robne kuće
Da dio šetnice uz RK Međimurka više nije dio tog kompleksa,
doznali su sasvim slučajno.
– U srpnju prošle godine trebali smo zemljišno knjižni izvadak i
vidjeli smo da je čestica manja i tako smo saznali da nam se Grad
Čakovec upisao u vlasništvo. Nitko nas nije o tome obavijestio,
ni nadležni sud ni Grad Čakovec. Oduzeli su nam dio parcele bez
našeg znanja, govori nam Franjo Vlah jedan od
suvlasnika. Objašnjava da se radi o trinaest suvlasnika te
čestice koji su oštećeni ovim potezom Grada. Zemljište im je,
tvrdi, oduzeto ne samo bez znanja, nego i bez ikakve naknade.
– Nas šest suvlasnika se dogovorilo da ćemo pravdu pokušati
dobiti na sudu. Ove godine u travnju podigli smo tužbu. Sudski
proces nam nije bio cilj, samo želimo da se čestica vrati u
prijašnje stanje, objašnjava Vlah pa su prije nego silom,
pokušali milom.
– Prije nego što smo bilo što drugo poduzeli tražili smo od Grada
Čakovca povrat u prijašnje stanje, no Grad Čakovec se opravdavao
da je to što su napravili u skladu sa zakonom i pravilima struke.
Dogovorili smo se da ćemo se ponovo sastati no iz Grada više ne
žele nastaviti komunikaciju s nama, otkriva Vlah. Dodaje da je
vrijednost oduzetog zemljišta 450 tisuća eura.
– Ako Grad ostane vlasnik tog dijela parcele koja je donedavno
bila naša, onda oni tu mogu napraviti što god žele. Mogu
napraviti nešto što će smetati našoj djelatnosti, zabrinut je
Vlah.
Sve po zakonu
Grad Čakovec pak tvrdi da je sve u skladu sa zakonom. Smatraju da
im Zakon o komunalnom gospodarstvu omogućava takve manevre.
– Grad je u svemu poštivao zakonsku obvezu i zakonsku proceduru
te evidentirao komunalnu infrastrukturu, česticu gradskog trga
kao javno dobro u općoj uporabi, u vlasništvu Grada Čakovca,
sukladno svojoj zakonskoj obvezi i zakonskim ovlastima. Čestica
trga Grada Čakovca kao takva egzistira oduvijek, javna površina,
šetalište, koju Grad Čakovec održava i uređuje, stoji među
ostalim u opširnom odgovoru Grada Čakovca. Podsjetimo da
Republika Hrvatska već desetljećima ima Ustav koji zabranjuje
oduzimanje vlasništva bez naknade, a i institut “izvlaštenja”
kojim se temeljem upravnog akta ili zakona ograničava ili oduzima
imovinsko pravo, predviđa naknadu tržišne vrijednosti predmeta
izvlaštenja.
Grad Čakovec pak je “poštujući zakonsku obvezu i zakonsku
proceduru evidentirao komunalnu infrastrukturu, česticu gradskog
trga kao javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu Grada Čakovca,
sukladnoj svojoj zakonskoj obvezi i zakonskim ovlastima” i
jednostavno sebe upisao kao vlasnika na temelju dokumentacije
koju su priložili zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u
Čakovcu.
– Uknjižba prava vlasništva u korist Grada Čakovca na predmetnoj
nekretnini izvršena je na temelju Prijavnog lista Područnog ureda
za katastar Čakovec i Očitovanja nositelja prava na komunalnoj
infrastrukturi u vlasništvu Grada Čakovca, a sve sukladno Zakonu
o komunalnom gospodarstvu kojima je propisano na koji način se
komunalna infrastruktura (u koju spada predmetna nekretnina)
upisuje u zemljišne knjige, odgovoreno je nam iz te institucije.
Sustav “e-građani” pak detaljno opisuje kako se provodi procedura
upisa vlasništva.
“Temelj za stjecanje prava na nekretnini može biti; pravni posao
(ugovor o kupoprodaji, ugovor o darovanju i sl.), odluka suda,
odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanje i zakon”. Potrebna
dokumentacija je među ostalim; prijedlog za upis i izvornik ili
ovjereni prijepis odnosno presliku isprave o pravnom poslu, a to
je ugovor o kupoprodaji, ugovor o darovanju, ugovor o zamjeni i
slično. Govori li onda ovaj slučaj, laički rečeno da se jedinice
lokalne uprave i samouprave mogu upisivati kao vlasnici na bilo
koju nekretninu?
Dokumentacija, zakoni, očitovanja…
Jedna od zakonskih obveza jedinica lokalne samouprave je i
donijeti Program građenja i održavanja komunalne infrastrukture,
koji među ostalim mora sadržavati iskaz financijskih sredstava
potrebnih za ostvarivanje programa, s naznakom izvora
financiranja kao i za ishođenja akata potrebnih za izvlaštenje,
građenje i uporabu građevina komunalne infrastrukture.
Grad program ima, no odgovaraju nam da:
– Plan ne sadrži navedene akte. Financijska sredstva planiraju se
u Proračunu Grada Čakovca. Jedan od dokumenata na temelju
kojega je napravljena zabilježba vlasništva je i “Očitovanje
nositelja prava na komunalnoj infrastrukturi u vlasništvu Grada
Čakovca” koji potpisuje Ljerka Cividini, a koji
nam je ustupljen na uvid. U tom očitovanju Grad se među ostalim
poziva i na “Odluku o proglašenju komunalne infrastrukture u
vlasništvu Grada Čakovca Javnim dobrom u općoj uporabi” od 17.
srpnja 2020. godine iz koje je vidljivo da se kao takva vodi samo
površina onog dijela trga koji je tada bio u vlasništvu Grada, a
ne i suvlasnika RK Međimurka.
*Preuzeto iz Lista Međimurje, br.
3572