Kako se država "preko noći” upisala na skoro 50 hektara novakovečkog Drvarijuma?
Da nije htio otkupiti dio šume Drvarijum koju dijeli s očevom
braćom, vlasnik iz Novakovca koji je želio ostati anoniman, možda
nikada ne bi doznao da ustvari ni on, a ni stričevi nisu vlasnici
šume već posjednici.
Vlasnik te, ali kako se vidi iz dostupnih podataka kompletnog
dijela dijela Drvarijuma koja se nalazi na području katastarske
općine Novakovec je Republika Hrvatska.
– Naslijedio sam dio šume od oca i mislio sam da to imam. Htio
sam isplatiti preostale vlasnike da šuma bude moja i krenuo sam
to rješavati, napraviti ugovor za koji sam trebao broj čestice.
Onda sam vidio da je vlasnik Republika Hrvatska, a ne stričevi i
ja kako smo mislili. Išao sam pitati na katastar i tamo su mi to
potvrdili i rekli da je proveden postupak da se to upiše. Pitao
sam najprije javnog bilježnika dali je to moguće, rekao je da je.
Čestica je bila bez službenog vlasnika,
to nitko nije znao, svi smo smatrali da je to naše.
Ljudi misle da su vlasnici, a vlasnik je zapravo onaj tko je
upisan na gruntovnici. Savjetovali su me da pokrenem postupak i
da je to moguće da se vlasništvo upiše na mene i to planiram
napraviti. Nemam namjeru pustiti da se to izgubi, kaže naš
sugovornik. Dodaje da je važno da ljudi provjere kakvo je stanje
na gruntovnici kako ne bi izgubili šume koje su godinama u
obitelji.
Država se upisala kao vlasnik
Sa situacijom je upoznat i načelnik Općine Podturen
Perica Hajdarović. Potaknut upitima mještana
zatražio je informacije od zemljišnoknjižnog odjela u Čakovcu o
tome što se dogodilo i kako je došlo do toga da se napravila
zabilježba vlasništva Republike Hrvatske na njihovo vlasništvo (
a radi se o stotinama čestica, ukupne površine blizu pola
milijuna četvornih metara) o čemu nitko od posjednika ni na koji
način nije bio obaviješten.
– Radi se o postupku uređenja nekretnina institucijom faktičnog
posjeda na prijedlog privatnog vlasnika. Dakle šuma će se urediti
i postati privatno vlasništvo iako je upisana kao vlasništvo
Republike Hrvatske. Radi se o uobičajenom postupku uređenja
nekretnina gdje se zabilježuje postupak na nekretninama i traži
se mišljenje Općinskog državnog odvjetništva u Čakovcu,
odgovoreno je Općini Podturen.
Načelnik Hajdarović dodaje da će ispitati koje su daljnje
mogućnosti i da će sve nove informacije do kojih dođu, a koje bi
mogle koristiti mještanima uskoro biti objavljene na mrežnim
stranicama Općine. Ono što se zna sigurno je da svaki od
posjednika da bi postao vlasnik treba pokrenuti postupak
upisivanja u vlasništvo. A to, naravno, košta.
Pokrenite postupak
-Sadašnji posjednici mogu izgubiti svoje posjede ukoliko na
vrijeme ne podnesu prijedlog za pokretanje pojedinačnog ispravnog
postupka radi upisa njihovog vlasništva. U tom postupku moraju
dokazati činjenice stjecanja i mirnog korištenja. Prijedlog se
podnosi Općinskom sudu u Čakovcu, sud donosi rješenje i daje
nalog gruntovnici za upis vlasništva, objašnjava čakovečki
odvjetnik Krešimir Golubić. Naglašava da
postupak nije dugotrajan, no važno je da se napravi što prije jer
će biti teže kako vrijeme bude odmicalo, među ostalim i zbog
manje svjedoka koji su neophodni za provedbu postupka.
A što je s prometom tih parcela?
-Promet je moguć ako kupac želi kupiti nesređenu parcelu, no novi
posjednik mora proći istu proceduru, dakle podnijeti prijedlog za
pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka, kaže Golubić i
napominje da su spomenute parcele sve do uknjižbe vlasništva
Republike Hrvatske bile upisane kao “općenarodna imovina u
društvenom vlasništvu” bez upisanog prava korištenja zbog čega se
prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima smatra da su
vlasništvo Republike Hrvatske, a tko tvrdi suprotno, treba to
dokazati.
-Postoji opasnost da će, ukoliko Hrvatske šume upišu te parcele u
“iskaz šuma” kojima gospodare, postupak upisa vlasništva
sadašnjih posjednika biti kompliciraniji upozorava Golubić. Evo
što su na tu mogućnost odgovorile Hrvatske šume.
– Katastarska općina Novakovec nalazi se obuhvatu gospodarske
jedinice “Donje Međimurje” (koja je u nadležnosti šumarije
Čakovec), a ista je trenutno u fazi odobrenja. No, u iskazu šuma
i šumskog zemljišta za navedenu gospodarsku jedinicu nema
površina (odjela i odsjeka) kojima gospodare Hrvatske šume u k.o.
Novakovec.
*Preuzeto iz Lista Međimurje, br. 3569